Как часто необходимо мыть фасад здания: экспертное руководство

В мире коммерческой недвижимости чистота фасада играет ключевую роль не только во внешнем виде здания, но и в его долговечности. Наши специалисты регулярно получают вопросы о том, как часто следует проводить мойку фасадов и какие факторы влияют на необходимость очистки. В этой статье мы предлагаем экспертный взгляд на данную тему.

Этот вопрос волнует многих владельцев недвижимости. Современные строения с различными архитектурными формами и фасадные конструкции подвергаются постоянному влиянию осадков, выхлопов автомобилей и других факторов, которые портят внешний вид и могут нанести вред материалам. Необходимо мыть фасад регулярно, чтобы предотвратить накопление загрязнений на наружных стенах, которые могут привести к преждевременному износу материалов.
Частота уборки зависит от множества факторов:

1. Материал фасада. Натуральный камень, стекло, металл, деревянные элементы или композитные материалы — каждый тип покрытий требует особого подхода к очистке.
2. Климатические условия. Во влажном климате загрязнения накапливаются быстро, и риск появления плесени и образованию мха значительно выше.
3. Расположение. Здания рядом с промышленными объектами или оживленных магистралей требуют более частого обслуживания. Также влияние оказывает близость к деревьям, которые могут усиливать загрязнение пыльцой и органическим мусором.
4. Сезон. Погода значительно влияет на состояние фасадов. В зависимости от региона периодичность очистки может меняться.

Общие рекомендации по частоте мойки:

• Два раза в год — обычно достаточно для большинства объектов. Оптимальное время для проведения работ — весной и осенью. Когда погода наиболее благоприятна, рекомендуется проводить комплексное мытье фасадов.
• Раз в квартал — рекомендуется для зданий в центрах городов или рядом с источниками сильных загрязнений.
• Ежемесячно — может потребоваться для фасадов из стекла или для элементов, особенно подверженных загрязнению.
• Внеплановой мойки — необходимость внеочередного обслуживания может возникнуть в любой момент, например, после сильных дождей с пылью.

Часто необходимо мыть фасад после завершения ремонтных работ, чтобы удалить строительную пыль и другие загрязнения.

Весна
Весной необходимо очищать фасады от накопившейся за зимний период грязи. После таяния снега на стенах часто остаются следы солей и реагентов, которые могут повредить структуру материалов. Мойка окон и фасадов весной должна стать обязательной частью технического обслуживания здания. Особенно важно удалить высолы — белесые отложения солей, которые появляются на фасадах зимой.

Лето
Теплая погода — идеальное время для проведения мойки с использованием воды и специальных растворов. В этот период эффективно удаляют следы ржавчины, высолов и других стойких загрязнений.

Осень
Осенью следует проводить тщательную очистку перед наступлением холодов. Это особенно важно для удаления влаги, которая может привести к разрушению фасада в период заморозков. В это время удаляют листву, которая может застрять в элементах декора, и наносят защитную пленку или гидрофобизатором для защиты от осадков.

Зима
При низкой температуре обычная мойка затруднительна, однако существуют специальные технологии с использованием незамерзающих растворов, которые позволяют проводить очистку даже зимой, если это необходимо.

Современные клининговые компании используют различные технологии для качественных работ:

• Мойка водой под давлением — удаляет большинство загрязнений, но требует осторожности с некоторыми материалами. Шланг с насадкой позволяет достать до труднодоступных мест.
• Химическая очистка — специальные чистящие средства и моющие растворы помогают бороться со сложными загрязнениями. Выбор моющих средств зависит от типа загрязнения и материала фасада.
• Работа с щелочными и кислотными составами — для удаления особо стойких пятен.
• Обработка мягкими щетками — для деликатных поверхностей.
• Использование сжатого воздуха — помогает удалить пыль и мелкий мусор из труднодоступных мест и щелей.
• Метод бластинга — пескоструйные аппараты эффективно справляются с различными типами загрязнений на прочных поверхностях.
• Парогенераторы — для очистки деликатных материалов без использования агрессивной химии.

Стекло
Требует регулярной мойки, так как все загрязнения хорошо заметны на прозрачных поверхностях. Для очистки используют специальные скребки и растворы, которые не оставляют разводов.

Кирпич
Кирпич легко впитывает влагу, поэтому важно правильно подбирать чистящие препараты. После мойки фасад обрабатывают специальными составами, которые защищают от влаги.

Бетон
Бетон требует особого внимания, так как на нем быстро образуются высолы. Для очистки применяют щелочные растворы, а затем смывают их водой.

Штукатурка
Штукатурка часто подвержена образованию трещин и разрушению от влаги, поэтому ее мойка должна быть деликатной, с учетом всех требований.

Дерево
Требует специальной обработки антисептиком для предотвращения гниения. После мойки дерево должно хорошо просохнуть.

Обслуживание высотных зданий — отдельная категория услуг, которая обязательно должна проводиться профессионалами. Работы на высоте выполняются специально обученными альпинистами или с использованием подъемных механизмов. Для работы на уровне 2-3 этажей используют телескопические штанги с длинными щетками, а для более высоких конструкций — специальную технику.
Особое внимание уделяется вопросам безопасности работников и прохожих. Территории под зоной проведения работ обычно огораживается. Шпили, вывески и другие архитектурные элементы на высоте требуют особого подхода и навыков.

Помимо регулярной мойки, рекомендуем провести:

• Техническое обследование — перед началом работ для выявления проблемных участков и возможные повреждения.
• Гидрофобизацию — нанесение защитного слоя, который поможет фасаду дольше оставаться чистым.
• Ремонт мелких повреждений — важная часть обслуживания, предотвращающая развитие серьезных проблем.
• Подготовку крыш — очистка водостоков и карнизов от листвы и мусора.

Рекомендуется мыть фасады специальными составами, которые не только очищают, но и защищают поверхность от будущих загрязнений. Качество используемых средств должно соответствовать типу поверхности, чтобы не нанести вред материалам.

Цена услуг по очистке фасадов зависит от нескольких факторов:

• площадь обрабатываемой поверхности;
• тип материала фасада;
• степень загрязнения;
• сложность доступа к поверхностям;
• необходимость использования специального оборудования.

Для получения точного расчета стоимости выполнения работ, рекомендуется заранее направьте запрос в клининговую компанию с описанием объекта.

Хотя ручной метод очистки иногда применяется для частных домов, для коммерческой недвижимости и больших объектов рекомендуется обращаться к специалистам. Профессиональная клининговая компания:

• Имеет опыт работы с различными типами фасадов.
• Использует специальные химические вещества, безопасные для растения и окружающей среды.
• Обладает необходимым оборудованием для работы даже на значительной высоте.
• Выполнит генеральную уборку фасада качественно и в короткие сроки.
• Соблюдает все правила техники безопасности.

Профессионалы знают, как правильно очистить фасад от таких сложных загрязнений, как граффити, копоть, следы от цемента после строительства или ремонта, и даже мох, который часто появляется во влажном климате.

Наша клининговая компания предлагает полный спектр услуг по мойке фасадов для любых типов зданий. Мы обслуживаем как частные дома, так и коммерческие объекты, включая:

• торговые центры;
• бизнес-центры;
• медицинские учреждения;
• гостиницы и отели;
• кафе и рестораны;
• спортивные сооружения;
• промышленные предприятия;
• автосалоны;
• производственные цеха;
• складские помещения;
• офисные здания.

В дополнение к мойке фасадов мы также предлагаем следующие услуги:

• мойка окон;
• генеральная уборка;
• чистка ковров;
• уборка после ремонта и строительства;
• химчистка мебели;
• удаление граффити;
• поддерживающая и ежедневная уборка помещений;
• вывоз мусора;
• уборка складских помещений;
• комплексное обслуживание территории.

Особое внимание уделяется обслуживанию медицинских учреждений, где требуется не только чистота, но и соблюдение санитарных норм.

1. Принимается заявка и производится оценка объекта.
2. Подбирается оптимальное оборудование и чистящие средства.
3. Составляется график проведения мероприятий.
4. Специалисты приступают к выполнению запланированной работы.
5. Проводится проверка качества очистки.
6. Клиент принимает работу.

Мы гарантируем качество выполнения всех работ и оперативно реагируем на запросы клиентов. В случаях, когда требуется внеплановой мойки, наша команда готова приступить к работе в минимальные сроки.

Регулярная мойка фасадов — это необходимость для каждого здания. Заботясь о чистоте внешних элементов конструкции, вы не только поддерживаете эстетичный вид, но и значительно продлеваете срок службы материалов. Чтобы здание всегда выглядело хорошо в глазах посетителей и клиентов, не стоит забывать об уходе за его внешней оболочкой.
Периодичность чистки зависит от многих факторов, включая месторасположение, близость к дорогам или промышленным зонам, количество осадков в регионе, наличие вьющихся растений рядом и других условий окружающей среды.
Часто необходимо мыть фасад в городах с высоким уровнем загрязнения или рядом с промышленными объектами. При этом необходимо мыть фасад регулярно, не дожидаясь сильного загрязнения, которое может привести к повреждению материалов и дополнительным затратам на ремонт в будущем.
Доверьте заботу о фасаде вашего здания профессионалам. Наши клиенты в Москве уже оценили качество наших услуг, о чем свидетельствуют многочисленные положительные отзывы. С нами ваше здание будет оставаться чистым и привлекательным долгое время.